예전에는 많은 젊은이들이 "청약은 필수다!"라고 말하곤 했어요. 그런데 최근에 청약의 인기가 줄어들자, 정부가 '청약통장의 업그레이드 버전'을 출시할 계획을 발표했다고 합니다. 먼저, 청약통장이 무엇인지 알아볼까요? 새 아파트를 사고 싶을 때, 청약통장에 일정 금액과 횟수 이상을 저축해야만 아파트 구매에 참여할 수 있는 자격이 생기는 거예요. 정부가 무엇을 새롭게 제안했는지 살펴보겠습니다. 아래 글들 중에 파란색 굵은 글씨로 된 밑줄 그어진 단어들은 해당 기사로 연결됐습니다. 꼭 하나씩 다 눌러서 정확한 정보를 놓치지 마세요!
이미 '청년들을 위한 청약통장'이라는, 일반 청약통장보다 더 좋은 혜택을 주는 것이 있었어요. 이번에는 그것을 더 발전시킨 '청년 주택드림 청약통장'을 내놓을 예정이랍니다. 하나씩 알아보죠.
2024년 부동산 정책 청년 우대형 청약통장과 주담대 조건 개선
'청년 우대형 청약통장'은 2018년에 출시된 것으로, 청년들이 집을 쉽게 마련할 수 있도록 일반 청약통장보다 더 많은 이자와 세금 혜택을 줍니다. 만 19세에서 34세 사이의 연 소득 3600만 원 미만인 무주택 청년이 가입할 수 있으며, 현재 연 4.3%의 이자율을 적용받고 있어요. 그 다음으로 '청년 주택드림 청약통장'이 있습니다. 이 통장은 가입 기준을 연 소득 5000만 원까지 넓히고, 이자율도 4.5%로 높였어요. 또한, 한 달에 저축할 수 있는 금액도 50만 원에서 100만 원으로 늘렸습니다.
이 통장은 올 2월에 출시될 예정이며, 이미 청년 우대형 청약통장에 가입한 사람들은 자동으로 이 새 통장으로 전환된다고 해요. 더불어, 청년 주택드림 청약통장을 통해 아파트 청약에 당첨되면 특별 담보대출을 받을 수 있습니다. 이는 2025년에 도입될 '청년 주택드림 대출'로, 6억 원 미만의 주택에 대해 분양가의 80%까지 대출해주며, 최대 40년 동안 나눠 갚을 수 있습니다. 대출 이자율은 최저 연 2.2%로, 결혼이나 출산을 하면 추가로 금리를 낮출 수 있는 혜택도 있어요.
간단히 말해서, 이전에는 청약에 관심을 갖는 젊은이들이 많았는데, 요즘은 그 인기가 조금 줄어들었어요. 이에 대응하여 정부가 청약통장을 더 좋게 만든 새로운 버전을 출시할 계획을 발표했답니다. 청약통장은 간단히 말해 새 아파트를 구매하기 위해 필요한 일종의 저축 계좌에요. 이 통장에 돈을 꾸준히 넣으면 나중에 새 아파트를 구매할 수 있는 기회가 생겨요. 정부가 발표한 새로운 청약통장은 '청년 주택드림 청약통장'이라고 불리는데요, 기존 '청년 우대형 청약통장'을 더 좋게 만든 것이에요.
이 청약통장은 19세에서 34세 사이의 연소득 3600만 원 미만인 청년들에게 더 많은 이자와 세금 혜택을 제공했어요. 그리고 새로운 '청년 주택드림 청약통장'은 이 혜택을 더 확대해서, 연 소득 5000만 원 이하의 청년들도 가입할 수 있게 하고, 이자율도 4.5%로 올리며, 한 달에 저축할 수 있는 금액도 100만 원까지 늘렸어요. 더해서, 이 새로운 청약통장으로 아파트 청약에 당첨되면, 정부가 제공하는 '청년 주택드림 대출'을 통해 좋은 조건의 대출을 받을 수 있게 됩니다. 이 대출은 6억 원 미만의 아파트에 대해 최대 80%까지 대출해주고, 이자율은 연 2.2%로 매우 낮아요. 또한, 결혼이나 출산을 하면 더 낮은 이자율을 적용받을 수 있어요.
그런데 청년 우대형 청약통장의 인기는 점점 떨어진다고 한다. 왜?
최근에 청년들 사이에서 청약통장에 대한 관심이 줄어들고 있어요. 작년 10월 기준으로 청년 우대형 청약통장 가입자 수가 2575만 명 정도인데, 이는 작년 같은 기간에 비해 100만 명 이상 감소한 수치랍니다. 이런 감소의 한 원인으로는 은행에서 4%대의 높은 이자를 주는 상품이 많아진 것이 영향을 미쳤다고 해요. 사람들이 “청약통장을 사용할 필요가 없다”고 느끼는 상황이에요. 또한, 아파트를 구입하는 것이 점점 더 어려워지고 있어요. 지난 1년 동안 전국 아파트 분양가가 약 12%나 올랐다고 해요. 분양가의 지속적인 상승으로 인해 많은 사람들이 아파트 구입을 포기하고 있으며, 이로 인해 청약을 해지하는 경우도 늘어나고 있다고 합니다.